Kicin – dom w spokojnej i zielonej okolicy!

Wyjątkowa okazja inwestycyjna!

Oferujemy unikalną nieruchomość w malowniczym Kicinie (Gmina Czerwonak) – miejscu, które łączy bliskość natury Puszczy Zielonka z doskonałą lokalizacją pod Poznaniem. To niepowtarzalna oferta w postaci dwóch niezależnych domów na jednej dużej działce o powierzchni 1010 m², idealna pod wynajem, zapewniając stabilny i bardzo atrakcyjny stały miesięczny dochód lub pod działalność gospodarczą, jak również do zamieszkania dla dużej wielopokoleniowej rodziny.

Dlaczego warto zainwestować właśnie w tę nieruchomość?

Dwa domy w jednym miejscu – szerokie możliwości zarobkowe, mieszkaniowe i użytkowe!

Dom z 1990 roku w zabudowie bliźniaczej (ok. 150 m²), który posiada trzy poziomy i funkcjonalny układ z 5 pokojami, dwoma kuchniami i dwiema łazienkami. Istnieje możliwość podziału na trzy niezależne mieszkania lub urządzenie dużej, przestronnej powierzchni mieszkalnej. Dom przeszedł generalny remont kilka lat temu, obejmując wymianę instalacji, nowy dach i termomodernizację, co gwarantuje niskie koszty eksploatacji i wysoką energooszczędność.

W skład domu wchodzi:

Parter:

- pokój gościnny

- WC

I Piętro:

- jadalnia

- sypialnia

- kuchnia

- łazienka

II Piętro:

- sypialnia

- salon z aneksem kuchennym

- łazienka

Na poziomie parteru znajdują się także pomieszczenia gospodarcze, które można zaadaptować na dodatkowe pokoje mieszkalne, co zwiększy dochód w przypadku przeznaczenia nieruchomości pod wynajem.

Dodatkowo w cenie:

Dom wolnostojący w tyle, tuż przy domu głównym (ok. 80 m²), składający się z parteru z kuchnią i jadalnią, dwoma pokojami i łazienką oraz poddasza z dużym pokojem i garderobą. Piwnica dostępna poprzez oddzielne zewnętrzne wejście.

Oba domy posiadają ogrzewanie gazowe i odrębne liczniki.

Na tyle nieruchomości znajduje się garaż i miejsca parkingowe oraz sad z drzewami owocowymi, krzewami borówek, jeżyn i porzeczek. Na terenie nieruchomości znajduje się ładna altanka z miejscem na grilla – wszystko to dla komfortu i relaksu mieszkańców.

Teren sadu można w przyszłości przeznaczyć na budowę dodatkowego domu z pokojami na wynajem!

Warte podkreślenia są zarobkowe atuty nieruchomości -  aktualnie dom wolnostojący jest wynajmowany, co generuje stały wysoki dochód miesięczny. Istnieje możliwość kontynuacji najmu z obecną firmą - inwestycja z potencjałem na przyszłość! Ta nieruchomość to doskonała okazja dla inwestorów szukających stabilnego źródła dochodu!

Dojazd:

- do Poznania - 11 km (ok. 20 min)

- do Koziegłów – 4 km (ok. 7 min)

- do Czerwonaka – 3 km (ok. 5 min)

Dojście:

- do przystanku autobusowego (linie 321, 323, 237) – ok. 6 min

Dom posiada Certyfikat energetyczny.

Przyjazne otoczenie i pełna infrastruktura: w pobliżu sklepy (Dino, Żabka – ok. 500 m), poczta, apteki, szkoły, przedszkola, żłobki oraz ośrodki zdrowia, obiekty sportowe.

Bliskość terenów rekreacyjnych: Puszcza Zielonka z jeziorami, ścieżkami rowerowymi i spacerowymi, Dziewicza Góra – idealne miejsce na wypoczynek i aktywny tryb życia.

W Koziegłowach, gdzie znajdują się duże zakłady produkcyjne, występuje ogromne zapotrzebowanie na mieszkania do wynajęcia.

Cena: 1.390.000 zł, która szybko się zwróci jeśli potraktujesz nieruchomość jako intratne źródło dochodu!

W przypadku zainteresowania ofertą wysyłamy więcej zdjęć.

Zapewniamy bezpłatne doradztwo i obsługę kredytową niezależnego eksperta finansowego.

Z nami przejdziesz bezpiecznie i bez stresu przez całą transakcję!

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację!